News

Els agents immobiliaris consideren que la pujada dels preus de lloguer ha estat “moderada”. Les impressions del sector apunten que a les parròquies centrals hi ha menys pisos de lloguer i això comporta una pujada dels preus, en contrast amb la resta de nuclis. “Veiem que a la zona cèntrica d’Andorra la Vella i Escaldes-Engordany hi ha un dèficit en la cartera de pisos de lloguer”, va destacar al Diari el president del Col·legi de Gestors i Agents Immobiliaris (AGIA), Jordi Galobardas. En aquest sentit, va assegurar que hi ha “pocs pisos de lloguer” i això suposa “una pressió a la pujada de preus”. Tot i això, Galobardas va insistir que aquesta és “una tendència moderada que no es veu a la resta de parròquies”.
Davant l’anunci per part del ministre d’Afers Socials, Xavier Espot, d’entrar el paquet de mesures per facilitar l’accés als pisos de lloguer per via d’urgència, Galobardas va indicar que “no conec amb profunditat el que es presentarà”. Tanmateix, va recordar que “vam fer saber al Govern el nostre posició i vam presentar una sèrie de mesures perquè es modifiqués la Llei d’arrendaments i la Llei del sòl. Advocàvem per una flexibilització dels contractes d’arrendament i això no s’ha recollit”, va lamentar Galobardas, que també va admetre “certa decepció”.
Una de les altres qüestions destacades és la negativa del Govern a la rebaixa del termini mínim de lloguer de cinc a dos anys, tot i que durant un temps la porta a aquest canvi havia estat oberta. Per a Galobardas aquests tipus d’arrendaments són “més inflacionistes” i “no recullen les necessitats del sector”. “Lamento que [l’executiu] s’hagi oblidat de flexibilitzar els contractes de lloguer”, va expressar.

Les sicavs són organismes d’inversió col·lectiva que permeten l’estalvi fiscal i que existeixen a Andorra igual que en la resta de jurisdiccions de l’entorn, malgrat la seva impopularitat. Aquestes societats, regulades i autoritzades per l’INAF, poden ser d’inversions en valors mobiliaris, béns immobles o altres –una categoria que pràcticament deixa llibertat d’inversió. Tributen al 0% per l’impost de societats, i el repartiment de dividends a socis d’Andorra també està exempt de tributació. El capital mínim requerit és de 1,250 milions (en inversions en immobles puja a 6 milions) i, a més, gaudeixen d’una confidencialitat tant pel que fa a la informació que es remet a l’INAF com en el registre de societats, on no apareixen els socis partícips. 

Per tot plegat, els advocats i socis de Cases & Lacambra, Jose María Alfin i Marc Ambrós, han posat de relleu aquest divendres durant una nova edició d»Els Matins de l’Agència’ l’atractiu d’aquests vehicles per reduir la càrrega fiscal de grans patrimonis o persones que tenen una càrrega molt important de renda fixa. Alfin ha destacat que hi ha un elevat nombre d’aquest tipus de societats al Principat, i que el més atractiu és que la tercera de les categories permet fer inversions en molts tipus de béns, com per exemple obres d’art. 

Durant la conferència, Jose María Alfin ha parlat de l’èxit que tenen les sicavs luxemburgueses entre les grans fortunes espanyoles, ja que tenen la possibilitat de tenir el 100% de la societat tot i no residir a Luxemburg i no han de pagar IRPF fins que no facin rescats o distribució de dividends. A Andorra, en canvi, un no resident només pot ser titular del 50% d’una sicav perquè, en no ser un país de la Unió Europea, aquestes societats no estan homologades als estàndards europeus. Per tant, Espanya considera que hi ha transparència fiscal internacional si un contribuent té més del 50% de les accions d’una sicav d’un país no homologat. 

Batlles, magistrats, policies i advocats. Bona part d’aquests col·lectius estan profundament molestos amb el Tribunal Constitucional per la sentència que va obligar a retornar als germans Cierco 38.000 documents que se’ls va confiscar per un registre judicial. L’argumentari utilitzat pel TC és el motiu principal d’enfadament, perquè els diferents estaments afectats creuen que és tan inexplicable que posa en risc qualsevol registre futur. Els dos pilars de l’argumentació del Constitucional per fer retornar als Cierco la documentació que se’ls va comissar van ser que no s’havia especificat prou la informació a agafar i que s’estava afectant la relació clients-advocats pels possibles papers que poguessin tenir relació amb l’estratègia de defensa. A efectes pràctics la decisió del TC comporta que, si no es vol tenir risc que qualsevol registre sigui declarat contrari als drets del registrat, que tots els papers siguin seleccionats in situ i al mateix temps que no es pugui veure cap documentació de correus entre el sospitós i el seu advocat.

Els advocats d’Andorra i del sud de França han compartit experiències i coneixements, aquest divendres al matí, al voltant de la correcta gestió de fons de clients. Ho han fet en un seminari organitzat conjuntament pel Col·legi d’Advocats d’Andorra i per la Conférence des Bâtonniers du Grand Sud-Ouest, que ha comptat amb la presència d’una trentena d’advocats i degans de tots dos països.
 En la trobada, tal com ha destacat el degà del Col·legi d’Advocats d’Andorra, Francesc Badia, s’hi ha analitzat «una qüestió força delicada», com és la gestió dels fons dels clients per part dels advocats. Badia ha remarcat que habitualment els advocats «procurem no gestionar els diners dels nostres clients». Tot i això, hi ha vegades que ho han de fer, com quan cal fer una provisió de fons per afrontar els costos judicials o quan els lletrats reben els diners d’una sentència que posteriorment han d’entregar al seu client. 
Habitualment, ha admès Badia, «això no planteja cap mena de problema», però hi ha casos, com ara en la constitució de societats, en què cal «ser molt curosos, perquè entrem en el risc del blanqueig de capitals». Tot i això, el degà ha destacat que a Andorra, aquesta qüestió «la tenim molt ben establerta i fa temps que fem formació en aquest àmbit per evitar riscos».
A França, en canvi, el sistema per gestionar els fons dels clients és força diferent. Tal com ha explicat l’advocada i membre del Col·legi d’Advocats d’Andorra, Maïtena Manciet, al país veí del nord existeix una caixa d’advocats nacional, la CARPA, on es centralitzen tots aquests diners que els advocats reben dels seus clients o dels tribunals, de manera que «només acaben passant físicament pels seus despatxos els seus honoraris».
Per Manciet, aquest sistema seria viable a Andorra, tot i que «no sé si seria útil». En aquest sentit, ha destacat que al Principat «tenim moltes més obligacions relacionades amb la gestió dels fons i amb la prevenció del blanqueig de diners, de manera que potser no és tan necessària aquesta caixa centralitzada».
A banda, tot i admetre que «tenim mot poca legislació sobre aquesta matèria, fins ara no hi ha hagut cap problema». En els darrers 30 anys, ha explicat, «només hi ha hagut el cas d’un advocat que va marxar, però es van poder recuperar tots els diners que tenia dels clients».

Andorra – ADVOCATS
Andorra Advocats ofereix un assessorament complet en el qual compta amb una àmplia col·laboració de: Psicòlegs professionals, notaris, perits judicials, arquitectes, detectius privats. Andorra Advocats ofereix els seus serveis jurídics a Andorra
Advocats Andorra
Si busca un advocat a Andorra Advocats ofereix un complet servei d’assessorament i representació judicial en totes les àrees del Dret. Així com la col·laboració d’un excel·lent elenc de psicòlegs professionals, notaris, perits judicials, arquitectes i detectius privats.
Bufets advocats Andorra
conegui ja un dels millors bufets d’advocats d’Andorra. Visiti la nostra web, realitzi una visita virtual o acosteu-vos personalment i els nostres advocats estaran encantats d’atendre’l, de resoldre els seus dubtes i d’oferir-li tota la informació que necessiti. Atendrem el seu cas a l’instant amb el compromís i la determinació que únicament nosaltres podem oferir.
A diferència de molts altres despatxos d’advocats a Andorra, a Andorra Advocats comptem amb l’experiència i professionalitat d’advocats de totes les branques del Dret. D’aquesta manera podrem oferir-li un servei integral amb el qual garantir-li un resultat excel·lent i avantatjós.
Despatx advocats Andorra
Els interessos dels nostres clients són la nostra màxima prioritat. Això és, de fet, el que marca la diferència a l’hora de definir el nostre bufet d’advocats a Andorra. Fidels al nostre compromís, ens prendrem tot el temps que sigui necessari per escoltar amb atenció tots i cadascun dels detalls que componguin la seva situació, les seves inquietuds i els seus temors. De la mateixa manera, comptarà amb la tranquil·litat de saber que seran els millors advocats d’Andorra els que s’encarregaran de donar resposta a les qüestions que decideixi plantejar-nos i de proporcionar-li una visió realista, clara i sincera de les opcions d’actuació amb què compta d’acord ambls nostres anys d’experiència.
A Andorra Advocats creiem que aquesta és l’única via d’establir una relació de confiança. I és que en qualsevol cas d’assessorament o representació judicial la confiança entre lletrat i client és fonamental perquè el procés que sigui acabi sent un èxit rotund. Per aquest motiu, el nostre despatx d’advocats d’Andorra treballa en tot moment des de la més absoluta sinceritat – mai li direm que té opcions d’èxit quan no les té ni li portarem per camins feixucs amb el propòsit de causar-li un sobrecost innecessari dels nostres serveis -, basant-nos en un respecte total per la intimitat de les persones. El nostre objectiu, així com el de l’advocat d’Andorra Advocats que li sigui assignat per portar el seu cas, serà des d’un primer moment trobar la millor solució als seus problemes, la que li resulti més econòmica a la butxaca i que li causi menys problemes. O, el que és el mateix, lluitarem per aconseguir un resultat ràpid, senzill i beneficiós en què els seus drets i interessos siguin els principals protegits.
L’objectiu dels nostres advocats a Andorra és, sense cap dubte, prestar un servei legal amb el més alt nivell de qualitat, eficàcia. Tot això de manera personalitzada, adaptada a la situació de cada un dels nostres clients. Només d’aquesta manera podrem trobar una solució que s’ajusti a les seves necessitats.